Made on
Tilda
Агенту выгоднее продать вам новостройку — комиссия застройщика больше, а работы меньше. Мы четвёртый год на Пхукете, 12 лет в недвижимости и 300+ закрытых сделок. Работаем с тем, что реально продаётся сегодня: от собственников, инвесторов и партнёров.
► Нажмите play и посмотрите видео до конца
Хотите разобрать свою задачу? Свяжитесь с Максимом напрямую:
Вторичка на Пхукете продаётся каждый день. Но чтобы её продать, нужны собственники, база и юрист. Проще увести клиента туда, где комиссия выше, а делать почти ничего не надо.
У агента, который приехал на остров полгода назад, её действительно нет: он не знает владельцев и не умеет проверять титул.
Застройщик платит крупную комиссию с фиксированной цены. Торговаться не нужно, документы готовы — выбор очевиден, но не в вашу пользу.
Готовая квартира в том же районе часто дешевле строящейся и приносит аренду с первого месяца, а не через два года.
У вторички есть история: обременения, долги по коммуналке, право собственника продавать. Это надо смотреть до задатка.
Всё, что вышло в нашем канале продаж за последние 14 дней — с реальными фото. Нажмите на карточку, чтобы открыть пост, или пришлите код объекта в телеграм.
Новые объекты выходят каждую неделю
Это не витрина застройщиков, а то, что продаётся сейчас. По каждому объекту: район, площадь, форма собственности, цена и код — прислали код, получили фото, планировку и условия сделки.
Студия 23 м² — ฿2,20M. Есть 1 спальня 37 м² за ฿2,70M и ฿2,90M. Самый доступный вход в рынок.
Шесть юнитов: 1 спальня 36 м² от ฿4,80M до 3 спален 107 м² с видом на море за ฿15,30M.
Две студии 44 м² по ฿3,55M, 5 минут пешком до пляжа.
Вилла 3 спальни с бассейном, земля 637 м² — ฿22M.
От Май Кхао на севере до Раваи на юге: кондо, дома и виллы до ฿70M.
Бесплатно, за подписку на канал продаж
Большинство агентов сводят покупателя с продавцом и получают комиссию. На вторичке этого мало: цену надо отторговать, документы проверить, а после сделки объектом кто-то должен заниматься.
Maxset Estate Co Ltd выступает между вами и владельцем. Есть юрлицо, с которого можно спросить.
Тайские юристы смотрят титул, обременения и право собственника продавать — до того, как ушли деньги.
По вторичке цена почти всегда двигается. На новостройке такой возможности нет вообще.
Своя управляющая компания: сдадим в аренду и присмотрим за объектом, пока вы не на острове.
По чему отличить настоящее агентство от посредника с телефоном — проверьте это у любого, к кому пойдёте, в том числе у нас:
Компания зарегистрирована в Таиланде, номер регистрации можно проверить в реестре DBD за минуту.
Не «знакомый юрист по звонку», а команда, которая ведёт ваши документы и отвечает за проверку титула.
Двуязычный контракт на тайском и английском, где прописаны стороны, сроки и порядок расчётов.
Деньги не идут на личную карту физлица. Перевод SWIFT оформляется с указанием цели покупки.
Четвёртый год на Пхукете. С нас можно спросить лично, а не искать в удалённом телеграм-канале.
Мы не перепродаём чужие листинги. По каждому объекту знаем владельца и историю продажи.
Диапазоны посчитаны по нашей текущей базе — это цены объектов, которые продаются прямо сейчас, а не средние по рынку. Запад острова дороже, юг доступнее.
| Тип жилья | Банг Тао · Лаян · Сурин | Раваи · Карон · Най Харн |
|---|---|---|
| Студия | ฿4,3–7M | ฿2,2–6,4M |
| 1 спальня популярно | ฿3,99–8,5M | ฿2,7–5,5M |
| 2 спальни | ฿9,5–17,8M | ฿8–10M |
| Вилла с бассейном | ฿7,9–33M | ฿14,5–20M |
Скажите бюджет и район — пришлю то, что доступно в нём сегодня, включая объекты, которых нет в открытых списках.
Назовите район, бюджет и задачу — для себя или под аренду. Подберём варианты и проверим объект до задатка.