Made on
Tilda
Каждый месяц люди платят депозиты мошенникам и снимают жильё по поддельным объявлениям. Мы 4 года работаем на Пхукете и ведём сделку от проверки собственника до возврата депозита.
► Нажмите play и посмотрите видео до конца
Хотите разобрать свою ситуацию? Свяжитесь с Максимом напрямую:
Это не страшилки — это реальные истории клиентов, которые пришли к нам уже после того, как что-то пошло не так. Поддельные объявления, агенты-однодневки, депозиты которые «растворяются».
Реальная квартира, но агент не имеет права её сдавать. Деньги берут, ключей нет.
Формально нашли «износ». По факту — вы были добросовестным жильцом, но доказать нечем.
Провёл сделку — исчез. Когда нужна помощь с продлением или ремонтом — недоступен.
Пункт о праве собственника выселить за 30 дней в любой момент — и вы ничего не можете сделать.
Этот чек-лист мы составили из 4 лет работы на Пхукете. Проверяйте любого агента — в том числе нас — прежде чем передать деньги.
Реальный агент должен иметь тайское юрлицо с тайским директором. Попросите номер регистрации и проверьте на сайте DBD.
Title deed (Чанот) — официальный документ права собственности. Без него не передавайте ни бат депозита.
У агента должна быть доверенность от собственника с актуальной датой. Просрочена — сделка недействительна.
Если вас просят перевести напрямую собственнику до подписания договора — это красный флаг.
Стандартный договор не должен давать собственнику право выселить вас без серьёзного основания.
Бесплатно, без подписок и регистраций
Большинство агентов на Пхукете просто сводят арендатора и собственника. Мы входим в сделку юридически — это значит, что нас можно спросить с нас.
Maxset Estate Co Ltd указана в контракте. У вас есть юридическое лицо с которого можно спросить.
Депозит проходит через агентский счёт. Мы контролируем возврат и фиксируем состояние при въезде.
Мы не постим чужие листинги. Каждый объект проверен лично — мы знаем собственника напрямую.
Не «закрыли сделку и забыли». Вопросы с ремонтом, продлением, соседями — мы рядом.
«Мы уже внесли депозит другому агенту — Максим разобрался, вернул деньги. Потом сняли через него. Год живём спокойно.»
Цифры на годовом контракте. Краткосрочная аренда дороже в 2–3 раза. Район Бангтао — премиум, в Чалонге и Раваи будет дешевле на 15–25%.
| Тип жилья | Бангтао / Лагуна | Чалонг / Раваи |
|---|---|---|
| Студия | 35–45 000 ฿/мес | 20–30 000 ฿/мес |
| 1 спальня популярно | 50–70 000 ฿/мес | 30–45 000 ฿/мес |
| 2 спальни | 70–100 000 ฿/мес | 45–65 000 ฿/мес |
| Вилла с бассейном | от 120 000 ฿/мес | от 80 000 ฿/мес |
Хотите понять, что реально доступно в вашем бюджете прямо сейчас — напишите, подберём варианты за 24 часа.
Расскажите ваш бюджет и район — подберём варианты и проверим объект до передачи депозита.